Дом (130 кв.м.)

Коттеджный Поселок “Красный” находится вдоль улицы Сергея Дудко (город Краснодар, Краснодарский край) в 15-20 минутах езды на автомобиле до исторического центра Краснодара, кинотеатр Аврора.


Преимущество расположения:
● Городская регистрация по месту жительства (прописка);
● Отсутствие многоэтажных жилых и промышленных зданий в радиусе 3-х километров ;
● Частный сектор
● Чистый воздух и выезд из города без пробок.
● Все центральные коммуникации.
Инфраструктура:
КП “Красный” находится между Ростовским шоссе и улицей Российская. В 10 мин ходьбы от автобусной остановки с множеством маршрутов, в шаговой доступности :
● Сетевые магазины и фермерские лавки;
● Кафе и рестораны;
● Школа No94 и детский сад No85, Чижик-Пыжик, АВС123, Волшебная страна;
До центра Краснодара можно добраться на личном авто, либо общественным транспортом, есть возможность доехать до конечной трамвайной остановки, а оттуда в любую часть города без пробок.
Городская поликлиника No13 в 5 минутах езды и МФЦ в 15 минутах езды на личном транспорте.
Удобный выезд без пробок на море. В сторону Геленджика выезд осуществляется через трассу Восточный обход и М-4. А в сторону Анапы и Крыма через трассу А-289, либо Елизаветинскую.
Особенности нашего КП:
● Ровная и асфальтированная дорога до КП
● Закрытая территория и видеонаблюдение;
● Забетонированные подъездные пути к каждому дому, с ливневой канализацией (ширина
дороги 12 метров);
● Единый стиль в архитектуре


Проект 2-этажного дома:
Фундамент глубиной 2 метра, монолитный каркас и монолитные перекрытия.
Наружные стены дома выполнены из газоблока автоклавного твердения (толщина 300мм) и камешковой декоративной фасадной штукатурки.
Итого толщина стены выходит 30см по всему периметру дома.
Основным преимуществом такого конструктива является:
1)Безопасность материала. Экологичность блоков не оставляет сомнения.
2)Пожароустойчивость. Данный материал не горит и не вступает во взаимодействие с огнем. 3)Прочность и плотность блока – также несомненное преимущество. Оно позволяет возводить здания высотой до 3-х этажей с высокими эксплуатационными характеристиками. Помимо этого, строение будет отличаться максимально комфортным микроклиматом, благодаря способности к паропроницанию. 
4)Теплопроводность изделий обеспечит максимальный уровень сохранения тепла и экономию средств в период отопления. При желании, также можно сократить бюджет на утепление. 5)Показатель морозостойкости – достаточно завидный для большинства аналогичных материалов. Он колеблется в промежутке от 35 до 150 циклов. Это означает, что стены, возведенные из данных блоков, могут выдержать не менее 35 процессов замораживания и оттаивания.
6)Биологическая стойкость – также характерна для изделий. Стене, выполненной из этого материала, не свойственно покрываться плесенью и гнить.
В завершение рассмотрения преимуществ, стоит обратить внимание на практически идеальную геометрию. Газобетонные блоки автоклавного твердения, благодаря особенностям производства, отличаются высокой точностью и минимальными отклонениями, благодаря чему достигается максимальная ровность при оштукатуривание стен.


Характеристики:
● Площадь дома 130 кв.м.;
● Площадь участка 3 сотки ИЖС;
● Придомовая территория имеет 3 парковочных места
● Потолки 3,2-3,3 метра (Первый и второй этаж), бетонное перекрытие между этажами;
● Межкомнатные перегородки толщиной 30 см.
● Свет 3 фазы 15 кВт;
● Водоснабжение - центральное;
● Канализация – центральная;
● Газ - центральный;
● Откатные ворота;


Дом в предчистовой отделке:
● Отопление: установлен двухконтурный газовый котел NAVIEN;
● Предчистовая отделка (ровная штукатурка по маякам, разводка по электрике и
коммуникациям);
● 4 комнаты и просторная кухня-гостинная
● Винтовая лестница
● На участок дополнительно завезен чернозем.