Салон красоты (69.7 кв.м.)

Продается РЕАЛЬНОЕ коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном районе ЗИП по ул. Карякина

ОБ ОБЪЕКТЕ.

• Первый этаж монолитно-кирпичного дома. ЖК "Гарантия" на Карякина. Первая линия !
• Изначально коммерческое помещение. Площадь 69, 7 кв.м. Витражное остекление. В помещении сделан евроремонт в стиле ЛОФТ.
• Мощность электричества 13,6 квт, возможно при желании увеличение мощности до 15 квт.
• Функциональная планировка: 2 комнаты правильной формы + совмещенный санузел.

Система пожарной вентиляции и сплит-система. Входная группа на уровне пола. Имеется парковка на 100 автомобилей. Есть место для размещения наружной рекламы.

• В данный момент сдано в аренду Салону Красоты на срок 11 месяцев. Арендный поток 100 000рублей в месяц, возможно увеличение с 2025 года.
• Без обременений .Документы готовы для быстрой сделки. Разбивка в договоре

О РАЙОНЕ.

Динамичный густонаселенный район Краснодара. Жилой комплекс " Гарантия на Карякина". Все дома заселены. Фасад дома выходит на проезжую часть . В шаговой доступности через дорогу расположена школа. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом все помещения сданы в аренду, постоянные арендаторы. До улицы Московской- 100 метров. До Зиповской - 7 минут.

ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА.

Очень удобная транспортная развязка. Рядом проходит трамвайная линия улицы Московской.
Трамвай № 5,8, 15, 11.
Автобусы№ 78, 62, 21


ДЛЯ ВАС:

Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях
Юридическая проверка документов
Проверка собственников на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства.
Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН и приемки помещения .
Приглашаю на просмотр!
Для получения планировки помещения напишите + в сообщении.
Видео отправлю по запросу.
Звоните и я помогу Вам сделать правильный выбор!