Торговая площадь (3822 кв.м.)

Продам торговый центр на первой линии на Тургеневском шоссе в Новой Адыгее
Здание расположено на интенсивном автомобильном трафике с удобным въездом/выездом.
Остановки общественного транспорта и наземный пешеходный переход в непосредственной близости от здания.
Ближайшие соседи: ГМ Столплит Хоум, Кубань Инструмент, ТЦ Мега, Леруа Мерлен, Метро, ГМ Унидом, мебельный центр Пять звезд, несколько автосалонов и др.

Общая площадь здания - 3 822 м2
Выставочная площадка на открытой зоне с системой хранения и навесом - 2200 м2
Общая площадь земельного участка в собственности - 11 361 м2

Торговая площадь - 2311 м2
Склады - 575 м2
Административно-бытовой комплекс - 307 м2
Офис 3 этажа внутри здания - 200м2
Парковка - 60 машиномест

Технические характеристики здания:
Фасад здания выполнен из стеклопакетов с закалёнными светоотражающими стеклами марки Solar, понижающими температуру воздуха в помещении в жаркий период
Светопрозрачная кровля выполнена из матового трехкамерного поликарбоната толщиной 16 мм. Автоматической система вентиляции кровли с открывающимися фрамугами по всей площади здания и навесов.
Автоматическая система зашторивания здания и выставочной площадки с двойной функцией - отражение/сохранение тепла (проветривание/зашторивание)
Климатический компьютер, управляющий климатом, системами зашторивания и вентиляции
Мультизональная система управления климатом (отопление, кондиционирование)
Автоматические раздвижные стеклянные двери с тепловыми завесами на всем пути следования покупателя.
Два разгрузочных дока - один с рампой для разгрузки/загрузки еврофур, другой для разгрузки средне размерных грузовых и легковых а/м.
Навес из открывающихся светопрозрачных конструкций на открытой площадке.
Двухэтажное офисное здание внутри торгового объекта.

Коммуникации:
Автономная газовая котельная.
Трансформаторная подстанция - 150 кВт.
Дизельный генератор - 120 кВт.
Центральное водоснабжение и канализация.
Система видеонаблюдения внутри ТЦ и по периметру.
Система пожарной сигнализации согласно нормам ППБ торговых объектов.
Система контроля и управления доступом (СКУД)
Система звукового сопровождения
Телефонная линия, цифровая АТС, две независимые линии интернет

Продажа от собственника
Окупаемость 8 лет