Продаётся 3-ком. квартира 80 м²

Вашему вниманию эксклюзивная видовая 3-комнатная квартира в ЖK «Нoвый гоpoд». Дизайнерский ремонт выполнен из самых качественных и дорогих материалов! Второй такой не найти, влюбляет с первого знакомства.

С пpeкрасными панорaмными видами нa 3 cвeтлыe cтоpоны нa реку Кубань и озера Адыгеи, на горы и на весь город!

О доме:
• Монолитно-кирпичный дом сдан в 2012 году , построен самым надежным застройщиком города "Девелопмент-юг"
• Красивая зеленая входная группа, круглосуточный консьерж, 3 лифта, видеонаблюдение 24/7 (в лифтах и на этажах в том числе), облагороженные детские и спортивные площадки.
• Со всех окон вид на реку Кубань, тихая локация дома вблизи живописной природы, прямой выход к реке на свою набережную, ухоженная придомовая территория, озеленение + общая обустроенная набережная в районе для жителей.

О квартире:

• Воплощен дизайн-проект продуманный до мелочей. Полностью укомплектована (Остается все!) , в 2021 году сделан ремонт, очень бережное отношение собственника и поддержание чистоты создает впечатление как только после ремонта, заходи живи!
• Единое помещение кухни-гостиной не оставит гостей равнодушными , с отдельными зонами общ .площадью - 29,7 кв.м , при этом разделена кухня и сохранена отдельная комната.
• Усиленный тепло и звукоизоляционный 5-камерный стеклопакет на всех окнах, энергосберегающие немецкие окна Sсhuсо на панорамных жилых лоджиях с полным открыванием окон без перегородок (эффект открытой террасы!)
• Вся бытовая техника кухни фирмы ВОSСН (выдвижной духовой шкаф, индукционная плита, мощная вытяжка, встроенный холодильник), мойка Вlаnсо из искусственного камня
• Стиральная машина с сушкой Еlесtrоluх
• Биокамин с живым огнем открытый
• В каждой зоне несколько сценариев освещения
• Двери 4 шт премиум класса SОFIА
• Безрамочный большой зеркальный шкаф-купе в прихожей Мr.Doors (с пожизненной гарантией), системы хранения в каждой комнате
• Сплит системы премиум класса Мitsubishi Еlесtriс, Fujitsu - инверторные, бесшумные
• Посудомойка, есть водонагреватель (бойлер)
• В каждой комнате выведено кабельное телевидение и место под ТВ беспроводное ( + 1 телевизор Smаrt ТВ Раnаsоniс 50’ остается)
• Теплые полы в ванной комнате
• Увеличенные радиаторы RЕНАU (замена всех батарей после застройщика), квартира очень теплая

О локации :

• Рядом с домом в шаговой доступности от подъезда построен новый детский муниципальный сад (из окон виден весь детский сад, сдача конец 2025), рядом другие дет.сады, 3 школы (лицей 90, гимназия 87, школа 89), школа искусств, бассейн, школьный и платановый бульвар, поликлиники, очень развитая инфраструктура, Х-фит, хорошие магазины, большой семейный Магнит, подземные паркинги и открытые парковки
• Большая транспортная развязка, до центра 7 минут на машине, сторона въезда/выезда к дому без пробок в любое время! Все виды общественного транспорта в шаговой доступности.
• Дендрарий рядом (Ботанический сад), и большая красивая прогулочная и парковая территория Сельхозинститута вдоль сосновых деревьев, у реки Кубань природа и живописная набережная, и большая территория для семейных пикников и езды на велосипедах и бега

Для Вас :

Юридическая проверка обьекта и собственника (без обременений, приобреталась у застройщика , вся сумма в договоре , 1 собственник).

Организация показа в удобное для вас время.

Сопровождение на всех этапах сделки.

Фото не передает всей красоты, не откладывайте, звоните сейчас!