Земельный участок (8 сот.)

Продам земельный участок 8 соток в г. Краснодар, пос. Краснодарский.
Кадастровый номер: 23:43:0143021:3386
Квадратной формы 28 м на 28 м.
Все коммуникации проходят по фасаду участка (свет, вода, канализация, газ), чертёж из градостроительного плана и топосъёмка есть среди фотографий.
Район с ближайшей перспективой развития и застройки.
Подойдёт для строительства дома на 2-30 квартир, коммерческого здания или индивидуального дома.
Ж-3 – Зона застройки средне этажными жилыми домами
Категория земель: Земли населённых пунктов
Виды разрешенного использования: малоэтажные, средне этажные многоквартирные жилые дома и жилые дома блокированной застройки
Вот некоторые самые интересные с точки зрения коммерции Основные виды разрешённого использования (что можно строить без переоформления земли):
- Средне этажная жилая застройка
Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 8
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях строительство зданий, строений, сооружений – 3 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %
- Магазины
- Бытовое обслуживание: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
- Общественное питание
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование
- Обеспечение занятий спортом в помещениях
Согласно принятому в конце 2020 года генеральному плану г. Краснодара, участок выходит на магистральную улицу районного значения. По генплану всё вокруг полностью застроено, на схеме участок отмечен белой звездой.
Северо-восточная часть Краснодара — самый перспективный район и главный резерв для развития города. Мы приняли новый генплан, правила землепользования и застройки, которые в первую очередь отвечают интересам жителей. Здесь будут проживать почти 330 тысяч человек, введут более 7 млн кв. метров жилья.
На соседнем участке расположена газовая котельная для ЖК «Сити»
Документы готовы. Готовы быстро выходить на сделку.