2-комнатная квартира (59.2 кв.м.)

Это реальный объект, не фейк!

Продам евро 2-к.кв. в самом центре мкр. Гидростроителей (ГМР).
1 собственник, без обременений и долгов.

О КВАРТИРЕ
Дом кирпичный клубного типа, 2010 года, всего на 40 квартир, 6 этажей.

Квартира Евро 2-комнатная, с шикарной планировкой, где большая кухня-гостиная и большая изолированная спальня, два застекленных балкона, от этого в квартире тепло и светло.
Новый евроремонт из дорогих материалов, полностью укомплектована сантехникой, ванная комната. На входе за раздвижными зеркальными дверями, большая зона для гардеробной.
Один балкон утепленный с 2 выходами из кухни-гостиной, большой, линейный, функциональный, где можно организовать зону хранения, рабочую зону или зону отдыха. Второй небольшой, для кресла со столиком или цветочного мини-садика.
Окна в комнатах расположены таким образом, что можно по необходимости разделить каждую из комнат и сделать дополнительно 1-2 комнаты.

В доме отличная звукоизоляция, в квартире тихо, несмотря на то, что рядом находится уг. Мачуги с активным движением в 7-8 полос, соседей так же не слышно. Лифт раcпoлoжен в центре подъездa и oтдeлен вxoдной группой, выглядит и работает, как новый. В подъезде большие пpоcтoрные кoридopы c oбщим бaлкoном нa этаже, есть теннисный стол.
За комфортную температуру в квартире отвечает общая система кондиционирования с функцией климат- контроля. В доме имеется собственная скважина с прекрасной питьевой водой.
Индивидуальное отопление-позволяет контролировать температуру зимой на ваше усмотрение.
По периметру дома, в подъезде и в лифте установлено видеонаблюдение. В общем коридоре смело можно оставлять велосипед или коляску.
Есть подземная парковка (при желании, можно взять в аренду или купить машиноместо), во дворе мест для парковки хватает.
Территория закрытая за забором и шлагбаум на пульте или привязана к телефону.

О РАЙОНЕ
Улица Мачуги, это сердце ГМР, соединяет главную улицу Ставропольская и Бородинская.
В шаговой доступности расположены рестораны, кафе, кофейни, фруктовые лавки, супермаркеты сетей (Магнит, Пятерочка, Окей). Поликлиника, аптеки, дeтcкиe и cпopтивные плoщaдки, кoндитepcкиe и парк Солнечный остров.
Для детей в районе расположены 4 школы (№57,59,70 и гимназия 69) и 7 детских садов. Рядом в 5 км расположен Кубанский Аграрный Университет (КубГАУ) и 6-7 колледжей разного профиля.
Если говорить о транспорте, то это различные маршруты автобусов и маршрутных такси во все районы города, плюс есть троллейбус и в 10 минутах ходьбы от дома есть трамвайная ветка ( ул.Евдокии Бершанской).
Ближайшие ТЦ для досуга и отдыха: ОЗмолл, СБС.
10 минут на авто, до Пашковского аэропорта и выезда на главную трассу М4Дон, ведущую от Москвы, до Черноморского побережья.

ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО:
Открытие ипотеки на выгодных условиях (без комиссии и %);
Юридическая проверка объекта;
Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства;
Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры.

Приглашаю вас на просмотр!

Квартира проверена юристами Девелопмент-Юг и готова к сделке.
Приглашаю вас на просмотр!