2-комнатная квартира (65.4 кв.м.)

НЕ ФЕЙК! В продаже идеальная 2к квартира-бабочка в ЖК "На Магистральной" с закрытой территорией в развитом районе Краснодара!

О КВАРТИРЕ:
Квартира в качественной предчистовой отделке
- Общая площадь 65,4 м2 (62,4м2 по выписке из ЕГРН + 3м2 балкон)
- Планировка на 2 стороны (бабочка) – светлая, уютная, легко проветривать
- Раздельный санузел: очень удобно, если в семье маленькие дети или более 2 человек.
- Кухня 12,9 м2 с возможностью увеличить площадь до 16м2 (за счет балкона)
- комфортный 10й этаж

О ДОМЕ:
- Дом класса «Комфорт+»
- В соответствии с решением губернатора проводится остекление балконов во всем доме!
- Три лифта: один грузовой и два пассажирских
- Закрытая охраняемая территория
- ЖК оснащен системой «умный дом», ворота, калитку и домофон можно открыть с телефона. По всему периметру комплекса установлены камеры видеонаблюдения.
- Отличная придомовая территория: фонтанная группа, зеленые насаждения, ландшафтный дизайн, детская площадка, беговая дорожка, столы для настольного тенниса, футбольная и баскетбольная площадки
Во дворе дома располагаются «Магнит» и Пятёрочка, пункты интернет-магазинов, услуги красоты и быта.

О РАЙOHЕ:
Pайoн КСК (Камвольно-суконный комбинат), Карасунский округ. Отличная транспортная доступность.
До центра - 20 минут на машине или полчаса на трамвае.
Трамвай в трёх минутах пешком.
Автобусы, троллейбусы и маршрутки - в 10 минутах.
Дом находится в оживленном и обжитом районе города, при этом сам комплекс окружен частным сектором с трех сторон, то есть нет проблем перенаселения и трафик намного свободнее.
В пешей доступности находится гимназия №№ 88, гимназия "Эрудит", школы №№ 53, 37, 73
детсады №№ 138, 77, 196, 185. Кубанский государственный университет, а также другие ВУЗы и колледжи - в 15-30 минутах на трамвае
В 5 минутах езды на машине - торговые центры СБС, Меридиан, Новый Горизонт, гипермаркет Ашан, Леруа Мерлен, в 15-20 минутах - крупнейший ТЦ на юге России OZ Mолл, парк Галицкого, стадион Краснодар, великолепный парк "Солнечный остров".
Очень удобный выезд на трассу к Чёрному морю.

ДЛЯ ВАС:
Документы готовы к сделке, без обременений.
Юридическая проверка всех документов по объекту, проверка собственника на предмет долгов, банкротства.
Полное сопровождение сделки на всех этапах.
Квартира идеальна для собственного проживания или для последующей сдачи в аренду!
Показ в любое удобное для Вас время, с удовольствием приглашаю на просмотр!