Земельный участок (5.34 сот.)

Продам угловой участок коммерческого назначения по красной линии ст.Новотиторовская

Площадь з/у — 5,34 сотки
Фасад угловой по ул.Ленина - 25м, по ул.Кузнечная 21,4м
Категория земли - ИЖС
Виды разрешенного использования - Общественное питание
Также возможен перевод под Рынки, Магазины, Автосервисы, Автомойки
По Градплану максимальная площадь застройки 80% в границах земельного участка
Коммуникации и неотделимые улучшения:получены и выполнены ТУ на подключение к сети холодного водоснабжения.
На территории заглублен в землю железобетонный колодец, к которому подведен водопровод от магистрали и установлен прибор учета, заключен договор на водоснабжение. получены и выполнены ТУ на подключение к сети внешнего энергоснабжения. Установлен прибор учета. Заключен договор на энергоснабжения с разрешенной мощностью 15 кВт. Получены ТУ на увеличение мощности до 80 кВтвыполнено и получено согласование присоединения объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге, выполнено и согласовано проектирование "Реконструкция примыкания к автодороге"
Есть проект Детского кафе с цокольным этажом общей площадью 355 кв.м., количество посадочных мест 25 человек, количество парковочных мест 8. Выполнен полный комплекс инженерных изысканий грунта з/у, проектирование расчетного обоснования размеров санитарно-защитной зоны и получено заключение от СЭЗ Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю.
Земля отлично подходить под инвестиции в бизнес

Продажа от собственника. Без дополнительных комиссий и платежей.